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七里ヶ浜の家 (施主代行)

施主:Y&M様
場所:鎌倉市七里ヶ浜
用途:個人住宅
構造:鉄筋コンクリート造(RC)
規模:地下1階、地上2階建、搭屋1階
竣工:2008年4月
建築業者:㈱S建設(中堅ゼネコン)
設計監理:㈱M設計室(1級建築士事務所)
施主代行:アークデザイン株式会社(担当)1級建築士 坂口正明

◆お客様の声
マイホームづくりは楽しいのですが普段の仕事との両立が大変です。その点、施主の代わりに、自分の代わりになってまとめてくれるアークデザインの坂口さんがいて本当に助かりました。自分の代わりがさらに専門家の目で見てくれるので仕事中も安心していられました。施工者でも設計管理者でもないプロの第三者がいてくれることは本当に頼もしいです。特に見積もりの査定、現場での鉄筋検査など素人ではチェックしようがないですから。いくら施工会社さんが保証してくれても保証をお願いする事態が発生しては困る。損害保険に入って無事保険を使わない方が良いのと一緒です。

◇業務内容
●設計図書の確認
・図面を確認して改善及び変更した方が良い事項に関しては、施主に連絡を取り了解を得てから設計事務所に指示して改善させました。
●施工図のチェック(設計事務所がチェックした物をチェックします)
・使い勝手の悪い所や将来不具合が発生しそうな部分・納まりの悪い部分については指示して改善させました。
●定例打合せに出席
・週1回の定例打合せに出席して変更や質疑関係の早期解決に努めた。
●現場検査は基本的には設計事務所に同行して検査を実施して、指摘時事項は設計事務所に指示して設計事務所から施工者に指示して是正させました。(内容はメールでその都度施主に報告をしました)
・躯体工事中の現場検査
・仕上工事中の現場検査
※隠蔽部分は要所要所を確認しました
●竣工検査
・竣工検査以前に施工途中で確認をして大きな問題が無いように随時検査してから竣工検査を実施しました。品質管理の書類検査を実施する事は勿論の事ですが、引渡書類も確認の上で現場の検査を設計事務所立会いの上で実施いたしました。